Особенности кадастрового плана в выписке из ЕГРН

До 2017 года кадастровый план существовал как самостоятельный официальный документ, который необходимо было оформлять в Росреестре и заказывать для получения государственных и муниципальных услуг. В связи с введением в действие нового ФЗ-218 в наличии отдельного кадастрового плана отпала необходимость. Начиная с этого периода, отменены многие кадастровые документы, которые зачастую допускали путаницу по отношению к другим сведениям. На текущий момент принято единственное правильное решение – формирование единой базы данных в виде выписки из ЕГРН.

Как можно узнать данные о кадастровом плане

Чтобы получить подробный кадастровый план, рекомендуем заказать выписку из

ЕГРН вот здесь https://kadastrmap.ru/. Это полноценный кадастровый документ, который включает как основные технические параметры недвижимости, так и правоустанавливающие сведения, подробный кадастровый план. Документ содержит 5 разделов, из них 3,4 и 5 посвящён исключительно кадастровому плану.

Раздел Третий. Как и Четвёртый раздел, имеет одинаковое название «Описание местонахождение земельного участка». Если у вас есть земля, даётся схематический план в виде графического изображения. Если вы не провели межевание, то указывается только общий план. Для тех, кто провёл межевание, указываются координатные точки участка, а также текстовая часть межевого плана.

Раздел Четвёртый. Полное наименование «Описание местонахождения объекта недвижимости». Если у вас имеется строение на земельном участке, то указывается его подробное описание, с указанием кадастрового номера. На схеме указываются смежные территории, особенности межевых границ. Если у вас нет строений на участке, но вы провели межевание, в этом разделе частично дублируют сведения Третьего Раздела.

Раздел Пятый. Тут размещается план машино-места с описанием, а также поэтажная экспликация для многоэтажных зданий. В этой части указывается только общая информация поэтажного плана, если здание не принадлежит одному собственнику. В случае если здание имеет одного собственника, то даётся полная расшифровка плана по этажам. Для многоквартирных домов допускается схематическое изображение только поэтажной схемы.

Все сведения по кадастровому плану являются актуальными на день формирования запроса. В случае внесения изменения, старые выписки из ЕГРН теряют свою актуальность, но могут иметь юридическую силу в определённых ситуациях.